Aux portes de Mandelieu — Toit-terrasse F4 - 116 m + 100 m² d'extérieur

À La Roquette-sur-Siagne, à quelques minutes de Mandelieu et du front de mer. Ce toit-terrasse de quatre pièces occupe le dernier niveau de son bâtiment, au sein d'une résidence de 2012 avec piscine. Aucun logement au-dessus, pas de vis-à-vis proche : près de 101 m² de terrasses et de balcon l'entourent et offrent l'usage d'un jardin, sans son entretien.

L'appartement se vit de plain-pied. Le séjour-cuisine de 53 m² s'ouvre largement sur la terrasse. Il compte trois chambres dont une suite avec salle d'eau, et une salle de bains. La triple exposition assure une belle luminosité à toute heure du jour, et la vue s'ouvre sur les collines.

Climatisation réversible gainée, baies à galandage, stores électriques, fibre : l'appartement est en excellent état et ne demande aucun travaux. Un garage double, fermé et motorisé, complète l'ensemble.

Le quotidien se fait à pied, sur un environnement plat : arrêt de bus à 100 m, commerces, médecin et école à 200 m. Courts de tennis et de padel, base de loisirs et piste cyclable de la vallée de la Siagne, qui rejoint les plages en un quart d'heure à vélo, sont tout proches. L'autoroute, à 6 minutes, met Cannes et Sophia-Antipolis à portée ; le centre de Mandelieu est à moins de dix minutes.

Copropriété de 122 lots ; quote-part moyenne des charges courantes : 4 464 € par an. DPE : [classes et estimation des dépenses d'énergie à compléter]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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