Aux portes de Mandelieu - La Roquette sur Siagne — Toit-terrasse - Piscine - Garage double

À La Roquette-sur-Siagne, aux portes de Mandelieu, ce quatre-pièces de 116 m² occupe le dernier étage de son bâtiment, dans une résidence de 2012 avec piscine. Aucun logement au-dessus, aucun vis-à-vis proche : l’intimité d’une maison, sans son entretien.

L’appartement se vit de plain-pied, de l’ascenseur jusqu’aux terrasses. Le séjour de plus de 50 m² s’ouvre par de larges baies à galandage sur près de 101 m² de terrasses et de balcon. On peut y déjeuner, y recevoir, ou y cultiver un jardin en pots. Trois chambres, dont une suite avec salle de douche, complètent l’ensemble. La triple exposition (est, nord, ouest) donne la lumière du matin d’un côté et celle du soir de l’autre, sur une vue dégagée vers les collines. Climatisation réversible gainée, stores électriques, fibre : il n’y a aucuns travaux à prévoir.

Le quartier est plat. Les commerces, les services et l’arrêt de bus se trouvent à quelques minutes à pied. Le centre de Mandelieu, les plages du Midi et le site de Thales Alenia Space, à Cannes-La Bocca, sont à 6 km seulement : moins de dix minutes en voiture, moins de vingt minutes à vélo par la piste cyclable. Un garage double, fermé et motorisé, permet de garder deux véhicules à l’abri.

Pour celles et ceux qui quittent une villa sans vouloir renoncer à l’espace ni à l’extérieur.

Le dossier est complet : toutes les informations et de nombreuses photos sont disponibles sur demande. Des visites vidéo sont également possibles.

--------------Mentions légales-----------------

Bien en copropriété de 122 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 464 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (83 kWh/m².an), classe climat A (3 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 969 € et 1 311 € par an (prix moyens de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

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