Vente Villa Mougins
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Vente Villa
Mougins

Réf. La Villa d'Ocre

5 pièces

4 chambres

193 m²

1 190 000 €

Informations complémentaires

La Villa d'Ocre - Calme complet et confort total aux portes de Cannes

1 190 000 €

Villa de plain-pied dans un environnement paisible sur le territoire de LA ROQUETTE SUR SIAGNE, à 15 minutes de la Croisette, « la Villa d’Ocre » vous offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable de 192 m², de plain-pied, dont un lumineux séjour ensoleillé de 60 m², ouvrant largement sur l'espace piscine au travers de grandes baies à galandage ;
• Espaces de vie : trois suites spacieuses, avec chambres et salles de bains et/ou douche privatives, ainsi qu’une quatrième chambre ou bureau ; grande cuisine équipée ouvrant sur la piscine ;
• Construction et état irréprochables : solide construction récente (2009), très bien entretenue, aucun travaux à prévoir ;
• Prestations modernes : entre autres, gestion domotique des ouvertures et air conditionné, aspiration centralisée :
• Extérieur : terrain à l’aménagement pensé pour réduire les contraintes d’entretien, piscine haut-de-gamme signée « Diffazur » avec pool house, arrosage automatique ;
• Annexes : vaste garage de près de 50 m² et stationnements intérieurs, cave, buanderie/cellier ;
• Vue dégagée : une orientation ouest et sud, offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante.
• Sécurité : Située en fond d’impasse, terrain clos, portail commandé à distance, vidéosurveillance, alarme.
• Emplacement stratégique, à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces (dont un hypermarché), des écoles et de l'autoroute A8 ; moins de 30 minutes de l’aéroport international de Nice ou de la technopole de Sophia-Antipolis.
Le centre de Cannes et la Croisette sont rejoints en 15 minutes.

En résumé, cette superbe demeure de plain-pied, sécurisée, facile d’entretien clé en main est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche de vos centres d’intérêts, affaires ou loisir.

EXCLUSIVITÉ : Contactez-nous pour obtenir tous les détails et photos.

2 séances de visites sont déjà programmées à partir de Jeudi 31 octobre de 12.30 à 16.00 et Samedi 2 Novembre de 10.00 à 14.00.
Nous attendons votre appel pour réserver votre visite privée.

Sommaire

  • Référence La Villa d'Ocre
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 193 m²
  • Surface totale 250 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 12 m²
  • 1 Séjour 63 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Garage 50 m²
  • 1 Pool house 18 m²
  • 1 Terrain 1030 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 200 mètres
  • Cinéma 10 mètres
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 7 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • 1 165 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.15% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 3230 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2130€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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