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Réf. L'OREE DU BOIS - La Roquette
10 pièces
8 chambres
240 m²
824 000 €
Vous cherchez une villa contemporaine, clé en main, qui épate les voisins ?
Ce n’est peut-être pas, en l’état, la bonne maison.
Mais si le vrai luxe, ici, n’était pas d’être vu… mais d’être bien, au calme, chez soi, à l’abri des regards ?
À La Roquette-sur-Siagne, en limite de Mougins, cette propriété, que nous avons appelée "l’Orée du Bois" pour son environnement verdoyant, paisible et préservé, cultive un luxe plus discret : l’intimité.
240 m² habitables.
Près de 1 600 m² de terrain.
Piscine. Vue dégagée campagne. Calme absolu.
Nombreux stationnements et dépendances.
Ici, on vit dans un environnement verdoyant et préservé, sans être isolé. Le village, les commerces, les écoles et les transports sont à portée de main, tandis que Mougins, Cannes, Sophia Antipolis et l’aéroport de Nice sont facilement accessibles.
La maison principale, d’environ 170 m², offre aujourd'hui une configuration familiale : salon, salle à manger, cuisine indépendante, buanderie, 5 chambres, dont une chambre de maître.
En rez-de-jardin, une aile indépendante accueille 3 studios autonomes, pouvant être reliés pour une surface globale d’environ 70 m².
Sans être une maison neuve ni une villa standardisée clé en main, le bien est déjà très agréable à vivre, sain, très propre.
Certains s’y installeront immédiatement, en profitant de ses volumes, de son calme, de sa piscine, de son aile indépendante et de sa performance énergétique.
D’autres choisiront d’aller plus loin, en le personnalisant, en le modernisant ou en le repensant progressivement selon leur projet.
A propos du prix de vente :
À moins de 3500 €/m², le prix est pensé pour intégrer cette liberté de personnalisation, sans faire payer une mise en scène ou des prestations standardisées qui ne vous correspondraient pas forcément.
La base est là. La marge de création vous appartient.
Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique.
Mentions légales :
824 000 € honoraires inclus soit 800 000 € net vendeur + 3 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
DPE A — 69 kWh/m²/an.
GES A — 2 kg CO₂/m²/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 567 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr).
Pas d'informations disponibles
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