Vente Villa La Roquette-sur-Siagne
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Vente Villa
La Roquette-sur-Siagne

Réf. Le Mas des Floribondas

8 pièces

5 chambres

156.55 m²

672 000 €

Informations complémentaires

Spacieuse villa familiale à la Roquette (Village)

672 000 €

Compromis signé en 29 jours !

Mandat de vente n° 179 du 31/03/2025
Compromis de vente le 29/04/2025

Contactez-nous pour en savoir plus sur nos méthodes exclusives de commercialisation.

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À deux pas du village, dans un environnement résidentiel et paisible, découvrez "le Mas des Floribondas".
Une grande villa, discrètement mitoyenne d’un seul côté, exposée ouest-sud-ouest, parfaitement entretenue. Elle fait partie d’une copropriété de deux lots, sans aucune charge.

La surface habitable est de 156,55 m² (loi Carrez), à laquelle s’ajoutent 35 m² mansardés à l’étage et une salle de sport ou de jeu de 53 m², soit 245 m² d’espaces de vie pour toute la tribu ! Sans compter la buanderie-atelier de 30 m² et la cave en sous-sol.

La distribution intérieure est idéale pour une famille : cinq chambres, un bureau, un vaste séjour, un salon en mezzanine, une cuisine séparée, trois salles d’eau et de une multitude d'espaces de rangement.

À l’extérieur, un terrain privatif de 362 m² (hors emprise de la maison, soit une parcelle équivalente à plus de 450 m²), accueillant une très belle piscine traditionnelle, et de nombreux emplacements de stationnement.

Sommaire

  • Référence Le Mas des Floribondas
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 156.55 m²
  • Surface totale 245 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Aperçu Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 3 Dressings 5 m²
  • 1 Dressing 14 m²
  • 1 Atelier 30 m²
  • 1 Jardin 362 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salon 37 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Salle de jeux 53 m²Avec fenêtre en cour anglaise
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Chambre 1 m²surface au sol = 11,2 m²
  • 1 Chambre 1 m²surface au sol = 10,5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 1 m²Surface au sol = 5 m²
  • 1 Mezzanine 9 m²Surface au sol = 18,9 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Cinéma 10 minutes
  • École primaire 500 mètres
  • Gare 10 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Supermarché 500 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Piscine
  • Salle de sport

Mentions légales

  • 640 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 32 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 156 m²
  • Taxe foncière 2203 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1967€ ~ 2661€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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