Villa lumineuse, au calme et proche de tout !

Villa individuelle pleine de charme, située à La Roquette-sur-Siagne, au cœur d’un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et des commodités, avec un accès rapide aux axes principaux.

Cette maison de 4 pièces (91,64 m² loi Carrez) s’accompagne d’un grand garage (23,58 m²) avec buanderie attenante, pour une surface au sol totale d’environ 152 m². Le tout s’ouvre sur un jardin privé d’environ 330 m², joliment arboré, entièrement clos, et en jouissance exclusive. La propriété est intégrée à une petite copropriété de 7 lots, sans aucune charge.

Construite en 1993, la maison distribue un intérieur lumineux, fonctionnel et chaleureux. En rez-de-jardin :

* une entrée avec placard,
* un WC indépendant avec fenêtre,
* une grande pièce de vie d’environ 40 m² avec salon et cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud,
* une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée,
* une chambre avec salle d’eau attenante rénovée et accès direct à une terrasse.

À l’étage :

* un dégagement,
* deux chambres, dont une avec terrasse,
* une salle de bains avec fenêtre,
* un second WC indépendant.

Parmi les prestations techniques : double vitrage bois, volets aluminium, moustiquaires à toutes les ouvertures, chauffage au gaz de ville, tout-à-l’égout, belle hauteur sous plafond dans le séjour, vide sanitaire accessible. Un cabanon indépendant avec porte automatique et éclairage complète l’ensemble. Stationnement extérieur devant le garage.

Environnement très calme.

Copropriété de 7 lots. Aucune procédure en cours.
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