Vente Maison La Roquette-sur-Siagne
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Vente Maison
La Roquette-sur-Siagne

Réf. Villa BIANCA

6 pièces

5 chambres

170.6 m²

674 000 €

Informations complémentaires

La Roquette-sur-Siagne — Esprit maison, volumes familiaux, terrasses et jardins

674 000 €

La Roquette-sur-Siagne — Appartement-villa de 170 m², esprit maison, terrasses et jardins privatifs

Les volumes et les extérieurs d'une maison, la légèreté en plus. Au sein d'une petite copropriété de deux habitations seulement, cet appartement-villa de 170 m² déploie 6 pièces et 5 chambres sur deux niveaux, avec terrasses, jardins privatifs et une belle vue dégagée. Rénovation intégrale, rien à prévoir, à quelques minutes de Mougins, Mouans-Sartoux et Cannes

À deux pas du village et à quelques minutes de Mougins, Mouans-Sartoux et Cannes, cet appartement-villa s'adresse à ceux qui veulent l'espace, la lumière et les extérieurs d'une maison, sans les contraintes d'entretien d'une villa individuelle.

Description détaillée :

Le bien occupe les deux niveaux supérieurs d'une belle bâtisse provençale entièrement rénovée : une petite copropriété qui ne compte que deux habitations. Une seconde, plus modeste, occupe le rez-de-jardin en contrebas. Vous êtes ainsi chez vous sur le rez-de-chaussée et l'étage, sans aucun vis-à-vis au-dessus de vos pièces de vie, avec vos propres accès, vos stationnements et vos jardins en jouissance privative. La sensation est bien celle d'une maison — l'espace, l'indépendance, le calme — avec des charges très faibles et une seule autre famille pour tout voisinage.

Au premier niveau, la vie s'organise de plain-pied : un vaste séjour de 36 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Plusieurs terrasses, dont deux couvertes, prolongent les pièces et suivent le soleil au fil de la journée.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et des rangements complètent l'ensemble — de quoi loger une famille au complet, recevoir, ou aménager un véritable espace de télétravail.

Rénovation intégrale récente, prestations soignées (climatisation, double vitrage, fibre), vue dégagée sur le village et les collines : Villa Bianca offre une alternative rare à la maison individuelle sur le secteur, pour une famille en quête de volumes, un couple qui aime recevoir, ou qui souhaite un cadre de vie spacieux à proximité immédiate des grands pôles de la Côte d'Azur.

Sommaire

  • Référence Villa BIANCA
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 170.6 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Dégagée Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 17 m²
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Terrasse 31 m²
  • 1 Jardin 350 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Placard 1 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Cinéma 18 minutes
  • Commerces 500 mètres
  • École primaire 500 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Plage 20 minutes
  • Tennis 15 minutes
  • Bus 200 mètres
  • Crèche 500 mètres
  • Garderie 500 mètres
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Médecin 300 mètres
  • Mer 15 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 500 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 650 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.69% ( 24 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 170.6 m²
  • Charges de copropriété 300 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 2
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1805€ ~ 2443€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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