Proche Mouans-Sartoux — 170 m² rénovés, 5 chambres, terrasse et jardins - 629 000

Une famille au complet, de l’espace pour chacun, des jardins pour les enfants : à quelques minutes de Mouans-Sartoux, sur la commune de La Roquette-sur-Siagne, Villa Bianca réunit tout cela dans un cadre calme, à deux pas du vieux village.

Les volumes

170,6 m² loi Carrez sur deux niveaux
5 chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² à l’étage (chambre de 20,6 m² et salle de bains de 9,7 m²)
4 pièces d’eau
Un séjour de 36 m² avec cheminée et une cuisine neuve, équipée et partiellement ouverte

Les extérieurs

Une terrasse de 36 m² dans le prolongement du séjour
Environ 330 m² de jardins en jouissance privative
Une aire de stationnement
Une vue dégagée sur le village et les collines

Le cadre de vie
Le bien occupe le rez-de-chaussée et l’étage d’une bâtisse provençale rénovée en 2025. La copropriété ne compte que deux habitations, autonomes et indépendantes : personne au-dessus des pièces de vie, des charges très faibles, et le confort d’une maison sans son entretien.

Climatisation, eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, portail électrique.

Au quotidien
Écoles, commerces et médecin à moins de 500 mètres. Mouans-Sartoux, sa vie culturelle et sa gare à quelques minutes, Mougins et Cannes tout proches, Sophia-Antipolis accessible rapidement. Autoroute à 15 minutes, aéroport à 30 minutes.

À 629 000 €, soit moins de 3 700 €/m² pour une surface rénovée de cette taille, l’équilibre entre prix, espace et prestations est rare.

Plans, dossier complet et toutes les photos sur simple appel. Visites sur place ou à distance par vidéo.

Mentions

Prix : 629 000 € honoraires inclus, dont 3,97 % TTC à la charge de l’acquéreur (605 000 € hors honoraires).
Bien en copropriété : 2 lots. Charges annuelles estimées à 300 € (copropriété récente, sans appel de fonds à ce jour). Aucune procédure en cours.
DPE : C (113 kWh/m².an) – GES : A (4 kg CO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 1 805 € et 2 443 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris).
Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle ; visuels non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème des honoraires consultable sur www.agenceduvillagelaroquette.com