Appartement-villa de 170 m² - superbe rénovation— 5 chambres, terrasse, jardins — 629 000 €

Aux portes de Mougins, à six minutes à pied de sa limite communale, Villa Bianca offre une adresse rare sur la commune de La Roquette-sur-Siagne : l’ampleur d’une grande demeure familiale, la liberté d’un appartement.

170,6 m² loi Carrez sur deux niveaux, cinq chambres dont une suite parentale de plus de 30 m², une terrasse de 36 m² prolongeant les pièces de vie, et environ 330 m² de jardins en jouissance privative. La bâtisse provençale a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2025.

La réception s’organise autour d’un séjour avec cheminée et d’une cuisine entièrement neuve et équipée, partiellement ouverte. Deux chambres, une salle de bains et une salle de douche complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale réunit une chambre de 20,6 m² et sa salle de bains de 9,7 m², accompagnée de deux autres chambres, d’une salle de douche et de rangements.

Une copropriété confidentielle de deux habitations seulement, chacune autonome, avec son propre jardin et son stationnement. Aucun voisin au-dessus des pièces de vie, des charges très faibles : l’intimité d’une maison, sans ses contraintes d’entretien.

Climatisation, eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, portail électrique. Vue dégagée sur le village et les collines.

Mougins, Mouans-Sartoux et Cannes à quelques minutes, Sophia-Antipolis à proximité, autoroute à 15 minutes, aéroport Nice Côte d’Azur à 30 minutes. Écoles, commerces et médecin à moins de 500 mètres.

À 629 000 €, soit moins de 3 700 €/m², le rapport entre le prix, la surface et les prestations est exceptionnel aux portes de Mougins.

DOSSIER COMPLET avec toutes les photos et explications détaillées sur simple appel téléphonique. Visites à distance possibles par vidéo.

Mentions

Prix : 629 000 € honoraires inclus, dont 3,97 % TTC à la charge de l’acquéreur (605 000 € hors honoraires).
Bien en copropriété : 2 lots. Charges annuelles estimées à 300 € (copropriété récente, sans appel de fonds à ce jour). Aucune procédure en cours.
DPE : C (113 kWh/m².an) – GES : A (4 kg CO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 1 805 € et 2 443 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris).
Les photos présentant un aménagement virtuel ont été réalisées par intelligence artificielle ; ces visuels sont non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème des honoraires consultable sur www.agenceduvillagelaroquette.com